Alexandra draait al heel wat jaartjes mee in de kantorenbranche. Ze krijgt soms de gekste zoekvragen van huurders om je oren. Als je er een tijdje inzit, merk je niet alleen dat de behoeftes van klanten door de jaren heen veranderen, maar dat trends in de kantorenmarkt ook een grote rol spelen.
Het bedrijfsleven verandert, de technologie gaat vooruit en doordat ieders wereld groter wordt door het internet en zeker door de komst van social media worden mensen steeds vaker beïnvloed door trends. Zo ook in de kantorenmarkt.Toen ik in 2007 dit vak was ingerold was iedereen helemaal van het ‘ontzorgd huren’. Van A tot Z alles geregeld, strakke business centers, kantoren met witte muren, zo neutraal mogelijk was wat men zocht en wat dus aangeboden werd. Door de vele startende bedrijven was het flexibel huren erg in trek. Niet veel later wilde iedereen niet alleen flexibel huren, maar zocht men naar coworking spaces en wilde men een locatie waar een “community” aanwezig is. Door deze behoefte veranderden de business centra hun huisstijl, er werden veel meer zitjes en loungehoekjes gecreëerd en het werd allemaal wat huiselijker.Maar zoveel mensen zoveel wensen. De gekste die ik tegen kwam? Wij willen graag iets industrieels, en willen een glijbaan op kantoor. Probeer dat maar eens te vinden:) Waarschijnlijk had diegene het bekende plaatje van het kantoor van Google gezien en dachten ze dat willen wij nou ook! Met zo’n kantoor, worden wij vast even creatief en succesvol.Soms kwam het woordje industrieel mij ook de neus uit. Ik snap het wel, het is rauw, stoer, hip, helemaal van deze tijd, maar hoeveel oude leegstaande fabrieken zijn er nog waar ruimtes in verhuurd worden? Een match vinden is dan een hele uitdaging…Duurzaamheid en “groen” begint ook een rol te spelen in de zoektocht naar kantoorruimte. Ik heb bezichtigingen gehad waarbij men vroeg, mag ik hier een grasmat neerleggen? Maar steeds vaker krijg je ook de vraag, is er hier ledverlichting, hoe energiezuinig is het pand en maken jullie gebruik van gas of warmtepompen?Het bedrijfsleven verandert en daarbij ook de behoeftes van huurders. Als verhuurder van een bedrijfsverzamelgebouw ben je volledig afhankelijk van wat die bedrijven willen. Simpelweg om je pand te vullen en diezelfde huurders te behouden. Je moet meeveranderen, innoveren en ze dan het liefst een stapje voor zijn.Mijn eerste vraag is bij een bezichtiging altijd: Hoe ziet je ideale kantoorruimte eruit? Van daaruit gaan we verder en creëer ik samen met de huurder de perfecte match. Hoe ik dat doe? Mix and Match, lees er hier meer over en kom ook een keer langs voor een kop koffie en een bezichtiging!Want hoe ziet jouw ideale kantoorruimte eruit?
